דלג לתוכן העמוד דלג לחיפוש באתר דלג לתפריט האתר

לפרסום חייגו: 03-9290020

בנייה ונדל"ן בפתח תקווה

מדור זה עוסק בהתפתחות הבנייה בעיר פתח תקוה כמו כן בהתקדמות והשבחת נכסי הנדלן

קרוב ל-600 איש חתמו על עצומה נגד תכנית פינוי בינוי מתחם שלום אש במתכונתה הנוכחית

פורסם בתאריך:


לאחרונה אושר פרויקט פינוי בינוי ברחוב "שלום אש" בפתח תקווה. התכנית אושרה לאחר זמן רב שדובר על הצורך בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית בפתח תקווה. אולם, השבוע, תושבי נווה גן הביעו את התנגדותם לתוכנית, כאשר פתחו עצומה הקוראת לאנשים להתנגד ליישום התכנית.
לטענת התושבים, תכנית הפינוי בינוי תגביר את עומסי התנועה, תיצור בעיות חנייה ותסתום את הגולל על האפשרות להקים מבני ציבור באזור.

בעת אישור התכנית העירייה ציינה כי במסגרת התכנית, ייבנו מאות יחידות דיור, חניון תת קרקעי ויוגדל השטח למבני הציבור.

לדברי ראש העיר איציק ברוורמן: " במסגרת תכנית הענק הזו אני מתכוון לפתח שטחים ציבוריים לרווחת תושבי המתחם והשכונות הסמוכות, ליד מתחם זה תוקם תחנת הרכבת הקלה. אין ספק שמדובר באחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר שייעשו בעיר, פרויקט שיציב את פתח תקוה במקום הראשון מבין כל הערים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית . פרויקט זה הוא מימוש של המדיניות שלי לקדם התחדשות עירונית עם תשתיות לרווחת הציבור".

חוה ארליך, מהנדסת העיר "מדובר באחת מתוכניות פינוי בינוי שהמיקום והפתרון האדריכלי שלה טובים מאוד. העירייה קיבלה שטחים ציבוריים והתכנון לוקח בחשבון שיקולים של תנועה וחניה. אנו מאמינים שהפרויקט יהווה דוגמא להתחדשות עירונית שפויה שתהיה טובה לעיר ולתושבים הנוכחיים והעתידיים".

התושבים כאמור, מתלהבים פחות, חלקם אף פתח עצומה שעליה חתמו כ- 594 איש ובה נכתב:

"אנו, תושבי שכונת נווה גן החתומים מטה מתנגדים בכל תוקף למתווה התכנית לפינוי בינוי במתחם שלום אש במתכונתו הנוכחית. על פי התכנית, צפוי לקום מתחם הכולל 5 מגדלים בני 33 קומות כל אחד, ובסך הכל 750 יחידות דיור.

שכונת נווה גן כוללת מגדלים רבי קומות בשטח גיאוגרפי קטן. השכונה חדשה וצפופה מאוד. תושבי המתחם מחכים זמן רב וזכאים לתכנית פינוי בינוי, אך לא בהיקף המדובר. השכונה לא ערוכה לקבל את כל התוספת המדוברת. לא מבחינת תנועת רכבים, לא מבחינת חניה ולא מבחינת תשתיות ומבני ציבור.

התכנית תוכננה בשנת 2009, בטרם אוכלסה השכונה. אולי אז מישהו חשב שניתן לבנות במתחם 750 יחידות דיור, אבל כיום כשרואים את העומס והצפיפות הקיימים, כבר ברור שהיקף התכנית יהווה פגיעה קשה בשכונה כולה ויגרום לנפילתה.

תנועת רכבים:

הרחובות צרים ועמוסים ברכבים וכבר כיום קיים קושי לצאת ולהיכנס לשכונה בשעות העומס.        עד היום, דרכי הגישה למתחם שלום אש היו מרחוב שלום אש, וכלל לא דרך השכונה. על פי התכנית, הגישה לחניון הפרויקט תהיה דרך הרחובות טבצ'ניק ואהרון כצנלסון, ולא תותר גישה לרכב מרחוב אורלוב ומרחוב קרול לפרויקט. כלומר, כל 750 יחידות הדיור מתווספות לעומס התחבורתי, ולא רק ההפרש בדירות הנוספות. גם מהנדסת העיר בחו"ד על התכנית מ-2015 מציינת שהתוכנית לוקה בחסרונות תחבורתיים. אי אפשר להוסיף לרחוב טבצ'ניק עוד כ-1000 רכבים.

חנייה:

בתכנית מדובר על תקן חנייה לדירות של 1:1 לדירות שגודלן עד 120 מ"ר. היכן יחנו כל הרכבים הנוספים? היכן יחנו האורחים? גם כיום אין חניות פנויות כלל ברחובות טבצ'ניק ואהרון כצנלסון.  איפה התכנון?

מבני ציבור

גם כיום, קבוצות הפייסבוק השכונתיות מלאות בתרעומת על המחסור במבני ציבור.                 תוספת של אלפי תושבים לשכונה ב- 5 הבניינים הללו מחייבת בנייתם של גני ילדים, בתי ספר, בתי כנסת, מבנים לתנועת נוער (שגם היום אין), מתנ"סים לחוגים, מרכז מסחרי שעדיין אין, ועוד.   השכונה הוקמה בשטח גאוגרפי מוגבל ומצומצם. איזה תנאים יהיו לתושבים בשכונה? איפה איכות החיים ותנאים בסיסיים לתושבים שבחרו בשכונה צעירה ואיכותית?

הקמת הפרויקט במתכונתו הנוכחית תמיט אסון על השכונה. התכנית שתוכננה ב-2009 אינה מתאימה עוד לאור המצב הקיים, וקיומה יהווה פגיעה קשה הגובלת ברשלנות ובפשע מצד מקבלי ההחלטות כלפי תושבי השכונה.

לא נסכים לכך!

תגובת דוברות העירייה

תוכנית הפינוי בשלום אש אושרה מזמן, כולל מספר היחידות ועוצמות הבניה.

התוכנית שהופקדה לאחרונה בוועדה המחוזית היא "מקצה שיפורים" והשלמות לצורך רישום.

זכות ההתנגדות לתוכנית עומדת לכל המעוניין בכך.

 

 

 

 

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה:
1
לדעת
מרו | 22:01   12.08.18