דלג לתוכן העמוד דלג לחיפוש באתר דלג לתפריט האתר

לפרסום חייגו: 03-9290020

בנייה ונדל"ן בפתח תקווה

מדור זה עוסק בהתפתחות הבנייה בעיר פתח תקוה כמו כן בהתקדמות והשבחת נכסי הנדלן

מתחם ירקונים ישאר קרקע חקלאית

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לקבל את המלצת הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים. החלטת המועצה הארצית תואמת את עמדת הגורמים המקצועיים: מינהל התכנון, הולקחש"פ (הועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים) ומשרד המשפטים.

פורסם בתאריך:


המועצה הארצית לתכנון ובנייה, החליטה לקבל היום (5.6.18) את המלצת הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (הולקחש"פ), שקבעה כי אין הצדקה לביטול ההכרזה החקלאית על הקרקעות במתחם ירקונים בפתח תקווה. החלטת המועצה הארצית תואמת את עמדת הגורמים המקצועיים: מינהל התכנון, הולקחש"פ, ומשרד המשפטים.

החלטה זו התקבלה כבר ב-4 ביולי 2017 ע"י המועצה, אך לאור ההחלטה המוסכמת שהתקבלה ע"י בית המשפט מיום 22.5.18, הוועדה שבה וקיימה היום דיון נוסף בנושא, ואפשרה לבעלי מתחם הפאוור סנטר להציג את טיעוניהם.

לאחר שהמועצה שמעה את הטיעונים, החליטה כי אין מקום לשנות את החלטתה המקורית כפי שהתקבלה ביום ה-4 ביולי 2017. המלצת הולקחש"פ התבססה על מספר שיקולים, בהם: יעוד השטח בתוכנית המתאר המחוזית (פתוח/פיתוח), מיקום השטח ביחס למרחב הסובב (בלב שטחים שמיועדים לבינוי או במרחב פתוח) ואי קיומה של תוכנית מקומית מאושרת לבינוי.

בפני המועצה עמד השיקול של אי עידוד עבריינות בנייה. מדובר במבנה מסחרי, בהיקף של למעלה מ-10,000 מ"ר. המבנה נבנה על בסיס היתרים שהוצאו שלא כדין. בנייתו הושלמה בניגוד לצו הפסקה מנהלי שהוצא נגדו ע"י בית המשפט והוא פועל למעלה מ-15 שנה, כמרכז מסחרי רחב היקף על קרקע חקלאית מוכרזת. ביטול ההכרזה החקלאית על השטח, עלולה להעביר מסר שגוי למוסדות התכנון המקומיים כמו גם לבתי המשפט, ולפיו קיימת לכאורה הצדקה לאישורו של המתחם המסחרי בשטח החקלאי, באופיו הקיים, ותוך פגיעה בשטחים הפתוחים.

באשר למסמך התכנוני שקבע אזור המיועד לפיתוח של פנאי ונופש במתחם, קבעה הולקחש"פ כי המסמך אינו מסמך סטטוטורי, אלא מהווה מסמך עקרונות אשר נועדו לקבוע קווים מנחים להכנת תכניות מפורטות לשטחים הירוקים ולשטחי הבינוי בתחומם. הסימון שמוצג במסמך, לפי עמדת הולקחש"פ, אינו מחייב אלא מנחה בלבד ואין בו כדי לייצר וודאות בנוגע למיקומו או לאופיו התכנוני העתידי של השטח. עמדה זו התקבלה כאמור ע"י המועצה הארצית.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: