דלג לתוכן העמוד דלג לחיפוש באתר דלג לתפריט האתר

לפרסום חייגו: 03-9290020

בנייה ונדל"ן בפתח תקווה

מדור זה עוסק בהתפתחות הבנייה בעיר פתח תקוה כמו כן בהתקדמות והשבחת נכסי הנדלן

ארגון קבלני פתח תקווה: צניחה של 34% בהתחלות הבניה בפתח תקוה בשנת 2017

שתי סיבות מרכזיות לירידה בהתחלות הבנייה בעיר: תכנית המחיר למשתכן ומדיניות הרשות המקומית שלא לעודד בנייה. בתמונה: יו"ר ארגון קבלני פתח תקווה אהרון דינוביץ'

פורסם בתאריך:


מתחילת העשור נבנו בפתח תקוה כ- 13,700 דירות חדשות. אולם אחרי שנים שבהן פתח תקווה הובילה את רשימת הערים בהם נבנו הכי הרבה דירות, בשנת 2017 חלה צניחה של 34% בהתחלות הבנייה בעיר, והחלה בנייתן של 947 דירות, המספר הנמוך ביותר מאז תחילת העשור, כך עולה מסקירה שערך ארגון קבלני פתח תקווה על פי נתוני הלמ"ס.

יו"ר ארגון קבלני פתח תקווה אהרון דינוביץ': "ישנן מספר סיבות לירידה בהתחלות הבנייה בפתח תקווה. הראשונה היא תכנית מחיר למשתכן, התכנית הממשלתית שמטרתה בניית דירות מוזלות לצעירים פסחה על העיר והמכרז היחיד שפורסם הציע 77 דירות בלבד להגרלה. לשם השוואה בראש העין הסמוכה פורסמו מכרזים לכ- 5000 דירות.

סיבה נוספת היא מדיניות הרשות המקומית שלא לעודד בנייה למגורים והתחדשות עירונית ולהעדיף בנייה של שטחי משרדים ומסחר שמגדילים את הכנסות העירייה מארנונה. עקב מחסור בקרקעות עתיד הבניה הוא התחדשות עירונית של תמ"א 38/2 הריסה בניה, ועל מנת שיהיה כדאי ליזמים העירייה חייבת להגדיל את הצפיפות. חשוב לציין שהרבה זוגות צעירים עזבו את פ"ת לטובת ראש העין שם קיימת בניה מסיבית עם מחירי דיור נמוכים יותר."

דינוביץ' מוסיף כי "להבדיל מהרבה רשויות שבהן קיימת תכנית אב, בפתח תקווה, העיר החמישית בגודלה, אין תכנית כזו, מה שמונע מהעירייה לאשר תכניות למגורים לטובת הזוגות הצעירים. יש לזכור כי ירידה חדה בהתחלות הבנייה עלולה להביא למחסור בדירות ולפגיעה ביציבות מחירי הדירות".


תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: