דלג לתוכן העמוד דלג לחיפוש באתר דלג לתפריט האתר

חדשות - מגזין - עסקים בפתח תקוה

לפרסום חייגו: 03-9290020

בנייה ונדל"ן בפתח תקווה

מדור זה עוסק בהתפתחות הבנייה בעיר פתח תקוה כמו כן בהתקדמות והשבחת נכסי הנדלן

התקבלה תכנית לחיזוק קריית אריה

פורסם בתאריך:


קריית אריה סומנה בתוכנית המתאר המחוזית כ"איזור תעסוקה מטרופוליני משני", אחרי תל אביב, וכחלק מקבוצה של 5 אזורים כאלה מסביב לתל אביב. הדבר נעשה מתוך הכרה בחשיבותו המטרופולינית לחלק המזרחי של מטרופולין גוש דן, שפתח תקוה היא העיר הגדולה בו.

לאחר מאמץ מרוכז של שנתיים הניחה העירייה על שולחנה של הוועדה המחוזית תכנית לחיזוק אזור התעסוקה, תוספת זכויות בניה משמעותי, כלים לתמרוץ הקמת פרויקטים בשנים הקרובות ובשורה להתחדשות אזור התעסוקה וצמיחתו.

העקרונות התכנוניים הם: תגבור זכויות בניה עד כ-600% במגרשים, תוספת תכליות של מסחר ותעסוקה מסוגים שונים, יצירת ייחודיות ואיכותיות לקריית אריה באמצעות פיתוח פארק ושדרות אורכיות בלב האזור, כך שכל עובד וכל אורח יהיו במרחק הליכה קצר ממרחב פתוח ומזמין. כמו כן יצירת רשת תחבורה טובה, ואפשרויות תנועה ברגל, באופניים, מתחנות הרכבת הקלה וברכב פרטי.

עם הפקדת התוכנית, נפתחה הדרך לתוכניות פרטיות של יזמים ובעלי קרקע שהמתינו להחלטה זו של הוועדה המחוזית.

לוח הזמנים המתוכנן הוא להפקיד את התוכנית תוך 3 חודשים, ולקדמה למתן תוקף.

התכנית הנדונה חלה בשטח המוגדר ע"פ תממ/ 3/ 21 כאזור תעשיה מטרופולני משני. ומיועד לשמש כמוקד תעסוקה, תעשיה מלאכה ומסחר למטרופולין.

התכנית הינה אחת מבין ששת אזורי התעשייה המטרופוליניים המשניים

במחוז מרכז, ותואמת להוראות תממ/ 3/ 21 הקובעת חובת הכנת תכנית מתאר מקומית לאזורי תעסוקה משניים.

שטח התכנית כ 2,305 דונם וממוקם בחלק הצפון מערבי של העיר. בחלקו המזרחי גובל באזור מגורים ובאזור תעשיה סגולה, בדרום רחוב ז'בוטינסקי ומעבר לו אזור תעסוקה רמת סיב ובית חולים בלינסון. בצפון גובל בדרך אם המושבות וממערב בכביש 4 ומעבר לו בעיר בני ברק.

המתחם משורת היטב בתחבורה ציבורית רבת קיבולת- מצפון רכבת ישראל - תחנת קרית אריה, במערב תחנת אם המושבות של הקו האדום ומדרום בקו האדום לאורך ז'בוטינסקי.

התכנית תואמת בעיקרה לתכנית המתאר המתגבשת של פתח תקוה ומטרתה קביעת עקרונות תכנון ראשיים, קביעת יעודי קרקע שימושים ותוספת  זכויות וכן קובעת את היקף הזכויות המקסימלי אשר ניתן לממש במתחמים מכח תכנית זו והמנגנון למימוש זכויות אלו. התכנית קובעת מס' מתחמים בהם מחוייבת הכנת תכנית לאיחוד וחלוקה. התכנית תקבע עוד כי מכוחה ניתן יהיה להוציא התרי בניה בשצ"פים, שב"צים לדרכים ולתשתיות. לשאר הייעודים נדרשת תכנית מפורטת.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: