קניית דירה מעמידר עם משכנתא באמצעות עורך דין דיור ציבורי
פורסם בתאריך:
דיירי הדיור הציבורי זכאים לקנות דירה מעמידר אם הם עומדים בתנאים שהציבה לכך המדינה באמצעות משרד השיכון ומשרדי ממשלה נוספים. הבעיה שרוב הדיירים מתקשים לקבל משכנתא מהבנק עבור רכישת הדירה. עו"ד שרון הלוי מסייע להם להתמודד עם הבירוקרטיה והמערכת הבנקאית.
קבלת משכנתא לקניית דירה מעמידר היא משימה מאתגרת עבור הדיירים
מי שגר בדירת עמידר לרוב סובל מקשיים כלכליים ואינו מחזיק בהון הדרוש לקניית נכס למגורים, גם לא דירה מעמידר. זו הסיבה המרכזית בגינה הבנקים לא ממהרים לאשר משכנתאות לדיירי הדיור הציבורי.
עורך דין לענייני כספים הוא איש המקצוע המסייע לדיירים להתגבר על האתגרים השונים הצפויים להם בדרך לקבלת משכנתא לקניית דירה מעמידר. עו"ד פיננסי מכיר את כל השיטות לשכנע את הבנקים לאשר הלוואות לאנשים מעוטי יכולת.
בזכות ניסיונו העשיר בתחום הפיננסיים והיכרותו המעמיקה עם המערכת הבנקאית, מתאפשר לעורך דין כלכלי לעזור לדיירי עמידר רבים לרכוש בית בישראל. זה לא תמיד פשוט אבל כשזה מצליח זו שמחה גדולה עבור כל המעורבים בעסקה.
עורכי דין לענייני מקרקעין מסייעים לדיירים לקבל משכנתאות מהבנקים
יכולת ההחזר החודשית היא אחד המדדים בהם הבנקים משתמשים כדי לבחון את האפשרות להעניק לאנשים משכנתא. כמובן שאדם החי בדוחק לא יכול להציג לבנק נתונים פיננסיים שיעידו על מסוגלות להחזיר חוב בגובה מאות אלפי שקלים.
למרות זאת, יש מגוון פתרונות משפטיים שעורכי דין לענייני מקרקעין מספקים לדיירי הדיור הציבורי ובני משפחותיהם המתגוררים עמם, אשר עשויים לעזור לחלק מהזכאים לקניית דירה מעמידר לרכוש נכס למגורים בעזרת משכנתא מהבנק.
חשוב להדגיש כי לא ניתן לעזור ב-100% מהמקרים אך בכל אופן כדאי לכם לבדוק היטב את הנושא עם עורך דין נדל"ן לפני שאתם מוותרים על רכישת דירה מעמידר. לכל היותר תגלו כי יש לכם איך לקנות את דירת חלומותיכם.
משרד השיכון מאפשר לחלק מדיירי הדיור הציבורי לקנות דירת עמידר
מעבר לכך שאי אפשר לעזור לכל דיירי הדיור הציבור לקבל משכנתא מהבנק, זה המקום לציין כי לא כל מי שגר בדירת עמידר זכאי לרכוש אותה לפי נהלי משרד השיכון. יש לבחון את רשימת הקריטריונים ולהחליט אם יש טעם להגיש בקשה רשמית לגורם הרלוונטי.
ייצוג של עורך דין מול עמידר נדרש ברוב עסקאות הנדל"ן המתבצעות על ידי דיירי הדיור הציבורי. רק עו"ד שנאמן לכם ולמשפחתכם יגן על האינטרסים שלכם במסגרת העסקה. אל תסמכו על היועצים המשפטיים של החברות המשכנות, שאינם מחויבים לטובתכם האישית.
היזכרו כיצד נציגי החברה התייחסו אליכם לאורך השנים והחליטו בעצמכם אם אתם רוצים לסמוך עליהם או מעדיפים להתייעץ עם עורך דין חוזים טרם חתימה על הסכם מכר מקרקעין. מיותר להגיד כי אחרי שתחתמו על החוזה כבר לא תוכלו לחזור בכם מהחלטתכם.
זכויות דיירי עמידר במקרה של פרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי
אדם שחי בדירת עמידר העתידה להיהרס ולהיבנות מחדש במסגרת פרויקט התחדשות עירונית אמור לעבור לדירה חלופית ולא להיזרק לרחוב. אין לחברה המשכנת זכות לשלול מכם את זכאותכם לדיור ציבורי עקב הריסת בית מגוריכם.
מחובתה של עמידר לתת לכם מענה הולם במקרה של פינוי בינוי. במידה ואתם מתקשים להשיג תשובות מהחברה, תוכלו לבקש מעורך דין דיני מקרקעין לפנות אליה בשמכם ולדרוש ממנה את המגיע לכם על פי הוראות משרד השיכון.
כל ניסיון לפגוע בזכויות דיירי עמידר צריך להיענות בתגובה הולמת מצד עורך דין המכיר היטב את חוקי הדיור הציבורי ואת הפסיקה האחרונה בתחום הנדל"ן למגורים. מדובר בעולם שלם של תקנות והלכות משפטיות שיש ללמוד לעומק.
יש עורך דין שעוזר לדיירי הדיור הציבורי: הכירו את עו"ד שרון הלוי
סיוע משפטי לדיירי הדיור הציבורי הוא אחד מתחומי עיסוקו של עו"ד שרון הלוי, המנהל משרד עורכי דין מצליח בכפר סבא. מאחוריו אלפי לקוחות מרוצים בכל תחומי הדין האזרחי-מסחרי והמנהלי, כאשר משרדו מייצג דיירים מול עמידר ושאר החברות המשכנות משנת 2007.
באפשרותו של עו"ד שרון הלוי לייעץ לכם לגבי כל דבר ועניין הקשור לדיור ציבורי בישראל, לרבות קניית דירה מעמידר, אישורי משכנתאות למעוטי יכולת, תוכנית מחיר למשתכן (דירה בהנחה) והגשת תביעה או עתירה נגד משרד השיכון.
ההמלצה שלנו לקוראינו הנכבדים היא לא לנסות לפתור לבד את הבעיה המשפטית שלהם עם החברה המשכנת. במקום זאת, אנו מציעים לכם בחום להיות מלווים בעורך דין ותיק ומנוסה בכל הליך משפטי שאתם מנהלים מול עמידר.
הרציונל מאחורי הפנייה לעורך דין הסכמים הוא שלחברה יש צי של יועצים משפטיים פנימיים וחיצוניים אשר תפקידם לדאוג לאינטרסים הכלכליים והאחרים של עמידר ולא לצרכים האישיים של הדיירים. לכן אתם צריכים מישהו שישמור עליכם ועל הבית שלכם.
כאמור, עו"ד שרון הלוי וצוות המשרד יכולים לספק לכם הגנה משפטית בעת הצורך. ניתן ליצור איתו קשר ישירות באמצעות אחת הדרכים הבאות:
אתר אינטרנט - https://s-halevi.co.il/
וואטסאפ – 0526998771
טלפון – 0775013088
אימייל - [email protected]
בברכת שנה אזרחית טובה.
תגובות