5 סיבות לקנות נכס בקפריסין ודירה חדשה בפאפוס בפרט

רו"ח קובי מימון, בעבר, מנכ"ל מצליח של חברות ישראליות וכיום יזם נדל"ן ישראלי שמשקיע לאחרונה גם בנדל"ן הקפריסאי, מסביר למה זה כדאי ועכשיו!!!

פורסם בתאריך: 23/08/2025 19:10

---

1. כללי משחק ברורים וידידותיים בקפריסין
   1. מערכת בנקאית יציבה שמאפשרת קבלת אשראי ברכישת נכס
   2. מדינה קטנה שחברה באיחוד האירופי ותצטרף בקרוב לאמנת שנגן
   3. מדיניות ממשלתית שמעודדת השקעות זרות ומעניקה הטבות מיסוי
   4. אפשרות קבלת תושבות ברכישת נכס חדש
2. ביקושים לדירות בפאפוס – לטווח קצר ולטווח ארוך
   1. פאפוס היא "בירת התיירות של קפריסין" – מתוך 4 מיליון תיירים בשנה בקפריסין, מחציתם מגיעים לפאפוס (34% מבריטניה, 10% מישראל ו 8% מפולין). בנוסף, גם מקומיים בוחרים לנפוש בפאפוס. לכן - יש ביקוש גדול של תיירים להשכרת דירות לזמן קצר (AIRBNB, BOOKING).
   2. פאפוס צומחת - יעד מועדף לרי-לוקיישן ומרכז אקדמאי בינלאומי - אורח החיים הרגוע והנינוח, ביחד עם מזג אוויר חם ונעים כל השנה, מושך אנשים מאירופה שמעתיקים את מקום מגוריהם לפאפוס (בעיקר בריטים). בנוסף, האוניברסיטאות הבינלאומיות בעיר מכילות כבר כיום  אלפי סטודנטים ומספרם צפוי לעלות בשנים הקרובות. אוכלוסיות אלו ואחרות יוצרות ביקושים לשכירות לטווח ארוך של דירות מגורים
3. מגמה של עליית ערך ותשואה שוטפת גבוהה
   1. בארבע השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בפאפוס בכ 50% - יותר מבכל אזור אחר בקפריסין, ועדיין, מחיר דירה בישראל יקר בערך פי 3!. מגמת עליית המחירים  צפויה להמשך בשנים הקרובות, מסיבות רבות.
   2. התשואה השוטפת על דירות בפאפוס היא כ 7%-10% - בערך פי 3 בהשוואה לישראל!.
4. דירה חדשה – בחירה נבונה
   1. דירות חדשות נבנות בסטנדרט גבוה עם יעילות אנרגטית ונותנות שקט לשנים רבות מבחינת הצורך להשקיע בתחזוקה ושיפוץ.
   2. דירות חדשות מבוקשות יותר לשכירות וכך יהיה גם לשנים קדימה
   3. וודאות ובחירה – אתם יודעים מה תקבלו ואתם יכולים לבחור את המיקום וגודל הנכס שיתאים לצרכים ולחלומות שלכם.
5. נכס שהוא גם מניב וגם המקום שלכם לנפוש
   1. השכרת הדירה היא הכנסה פסיבית ובטוחה לעתיד. בנוסף, צפויה השבחת שווי הנכס לאורך שנים ובכך מעלה את התשואה על ההשקעה.
   2. הדירה יכולה להפוך לבית נופש עבורכם, במרחק של 40 דקות טיסה בלבד מישראל

2. 

לסיכום – ההזדמנויות בפאפוס כבר כאן, והזמן לנצל אותן הוא עכשיו. השקעה נכונה היא השקעה שמתאימה בדיוק לצרכים וליכולות שלך, עם מינימום סיכונים מיותרים ועם ליווי של מי שכבר עשה את זה – ובהצלחה.
אל תפספסו – צרו קשר עם קובי מימון עוד היום באתר  http://themaimons.co.il/

 או בטלפון       052-5364761 , וצאו לדרך בטוחה וחכמה לעבר ההשקעה המנצחת שלכם.