דלג לתוכן העמוד דלג לחיפוש באתר דלג לתפריט האתר

לפרסום חייגו: 03-9290020

נדל"ן בפתח תקווה

בנייה בפתח תקווה, השבחת נכסי נדל"ן, תמ"א, פרויקטים בעיר

עיתון גלובס סבור כי מחירי השכרת המשרדים בפתח תקוה בירידה

פורסם בתאריך:


 מחירי השכירות בפתח תקווה, ברבעון השלישי של השנה אמנם נותרו יציבים לעומת הרבעון השני, אך בהיבט שנתי ירדו ב-4% ל-53 שקל למ"ר. גורמים שונים בענף הנדל"ן המניב סבורים כי בפתח תקווה ובבני ברק נבנו בתקופה האחרונה שטחים רבים שהציפו את שני המקומות ומקשים מאוד לשמור על רמות המחירים מפעם. כך פורסם  באתר גלובס.

ירון שחר מנהל מחלקת השקעות ומחקר בחברת CBRE ישראל ציין כי רק בפתח תקווה נמצאה ירידה שנתית כה משמעותית למחירי שטחי המשרדים, בעוד שבאזורי הארץ האחרים נרשמה יציבות.

שחר גם ציין כי קצב התחלות הבנייה חזר לקדמותו ואף מעבר לכך- כ-533 אלף מ"ר במחצית הראשונה של השנה. המגמה התעצמה ברבעון השני של 2021, שבו הוחל בהקמת 291 אלף מ"ר, לעומת 116 אלף מ"ר ברבעון המקביל אשתקד.

כ-50% מהתחלות הבנייה הן בערים ראשון לציון, פתח תקווה וירושלים (18%, 17% ו-15% בהתאמה).
 

בתל אביב המצב שונה לחלוטין. ענף המשרדים בת"א הצליח להשתקם מהשפעות מגפת הקורונה  ונמצא עכשיו בשיאו; כך לפי מחקר שוק של חברת CBRE ישראל, המעלה כי בין הרבעון השני לשלישי, מחירי השכירות של משרדים בתל אביב קפצו ב-7% והגיעו ל-108 שקל למ"ר.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: