עוד לפני משבר הקורונה שהביא לעצירה כמעט מוחלטת של המשק הישראלי, נרשמה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה בשנה החולפת ברמה ארצית, כך שכשהמשק ישוב לפעילות מלאה מקבלי ההחלטות יצטרכו למצוא פתרונות לירידה בהיצע הדירות ביחס לביקושים.

לפי ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני פתח-תקווה, ב-2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות חדשות בישראל, 2.2% פחות מהשנה הקודמת והנתון הנמוך ביותר ב-5 השנים האחרונות.

גם בעיר פתח-תקווה התמונה דומה. ב-2019 החלו להיבנות בעיר 500 דירות חדשות, לעומת 957 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2018. מדובר בירידה של 48%.

עיקר התחלות הבנייה בפתח-תקווה היו לדירות גדולות: 182 דירות 5 חדרים החלו להיבנות בעיר ב-2019 לעומת 204 ב-2018; 152 דירות 6 חדרים ויותר, 128 דירות 4 חדרים ו-38 דירות 3 חדרים.

לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה, "התחלות הבנייה בפתח תקווה נמצאות בירידה בשנים האחרונות ונוצר מחסור חמור של דירות בעיר וכן בקרקעות פנויות שרק הולכות ומתמעטות - והדבר מתבטא בעליית מחירי הדירות בעיר ובכלל. המדיניות של ראש העיר הקודם הביאה להקפאה בבנייה למגורים בעיר, אך מאז כניסתו של ראש העיר הנוכחי רמי גרינברג חל שינוי במדיניות העירייה שמקדמת בברכה התחדשות עירונית – והיא חייבת להמשיך לעשות זאת במלוא המרץ, לצמצם את הבירוקרטיה וליזום תהליך מואץ ביותר של הוצאת היתרי בנייה".

דינוביץ הוסיף ביחס לווירוס הקורונה שמטלטל את כל ענפי המשק, ואמר כי "למרות שענף הבנייה הוכרז כענף חיוני למשק ואמור להמשיך לעבוד כרגיל, תפוקת העבודה ירדה משמעותית עקב חוסר בעובדי השטחים שנקראו לחזור לרשות הפלסטינית וכן בעובדים הסינים שבהוראת השגרירות הסינית קיבלו הוראה לא לעבוד.

"בנוסף לכל זאת, אנחנו חווים ירידה חדה בשירותים שמספקות הרשויות המקומיות בשל צמצום מספר העובדים במגזר הציבורי ובמוסדות התכנון בשל המשבר, אנו נתקלים בחוסר בחומרי גלם לבנייה, באספקת מוצרי גמר כגון מעליות, דלתות, כלים סניטרים, חלונות מעליות וכד', בצמצום מתן האשראי על-ידי הבנקים, בעליית הריבית על האשראי והמשכנתאות ועוד, לכל זה יהיו השלכות רציניות על ביצוע עבודות הבנייה ומועדי סיומן. אני קורא לראש העיר מר רמי גרינברג, לעשות הכל על מנת להמשיך ולהפעיל את אגף מנהל הנדסה כולל ועדת המשנה לתכנון ובנייה בפתח תקווה ואת תאגיד המים מיתב גם באמצעים דיגיטליים - גם אם משרד הבריאות יחמיר את ההגבלות.

 

"בנוסף, החשב הכללי הכריז אתמול שהקורונה לא תוכרז ככוח עליון בענף הבנייה, וההכרזה הזו תגרום נזק אדיר לקבלנים עד כדי פשיטות רגל בשל תביעות על אי עמידה בחוזים או מסירת דירות במועד".