לפי נתוני הלמ"ס מספרם של תושבי פתח-תקווה נושק לרבע מיליון תושבים. מאזן הגירה חיובי של כשלושת אלפים תושבים בממוצע בשנה מעלה את עקומת מספר התושבים. בשנה שעברה עזבו את פ"ת כששת אלפים תושבים ונכנסו לעיר כתשעת אלפים תושבים חדשים.
שטח העיר הכולל עומד על 36 אלף דונם ובהתחשב בכמות התושבים לכל תושב נשאר שטח פנוי של 6.9 (צפיפות נפש ברוטו לדונם) הצפיפות בפ"ת מסתבר גדולה יותר מראשון לציון הנמצאת בין הערים המרווחות עם 4.1 נפש ברוטו לדונם. בני-ברק השכנה צפופה אף יותר, שם הצפיפות לכל תושב הינה 23.5 נפש ברוטו לדונם.
אם לא יושם דגש על תכנון עתידי עם שטחים ציבוריים רחבים, תלך פ"ת ותתקרב לרמת הצפיפות של שכנתה ממערב.
האוכלוסייה הממוצעת בעיר פ"ת עומדת על גילאי 30-35. מקומות העבודה הרבים בתוך העיר מאוכלסים ב-66% עובדים שאינם תושבי העיר ו-44 אחוז מתושבי העיר העובדים נשארים לעבוד בעיר. בממוצע יש 1.34 כלי רכב למשק בית בעיר. על פי נתונים אלה עם ההגירה החיובית לעיר והממוצע שלכל משפחה יש רכב פרטי אחד לפחות, צפוי עומס הולך ומתגבר בכבישים העירוניים, ועומס רב על התשתיות העירוניות.