בית המשפט לעניינים מנהליים קיבל לאחרונה את עמדת מחלקת הארנונה בעיריית פתח תקווה במסגרת הערעור שהוגש על ההחלטה לחייב נכס מפוצל במרכז העיר בתעריף מוגדל – מלונית.
במסגרת הדיון, העירייה טענה כי המדובר בנכס שמושכר לחברה עסקית וכי ישנם מספר רב של דיירים בנכס וכן הועלו טענות לעניין פיצול הנכס לשתי יחידות דיור.
בית משפט ציין כי המדובר בהשכרה לחברת כוח אדם - דבר המחזק את הראיות שמדובר בפעילות עסקית ועל כן היה זה נכון לסווג את הנכס כנכס עסקי ולא מגורים. בתאם לכך, החל משנת 2023 חוייב בעל הנכס בתשלום של תעריף ארנונה מוגדל (פי 2 מתעריף מגורים רגיל) על מלונית.
ייאמר כי בפתח תקווה מאות דירות המושכרות באופן מפוצל. מרכז העיר כולו, לרבות ברחובות ההגנה ומוהליבר ישנם כיום דירות רבות בהן מתגוררים כ-5 דיירים המשלמים שכירות גבוהה יחסית לערך הדירה.
נקווה כי העירייה תפעל כנגד כל בעלי הנכסים ולא תאפשר פיצול נכסים שלא באופן מוסדר- קרי הסדרת מערך החשמל, פיצוי ועד הבית ופיקוח על התנהגות הדיירים.
